郑州购房资格条件2021

　　昨天，大家是不是被铺天盖地的“新一线”刷屏了？没错，郑州已经顺利跻身“新一线”城市。小易整理了下要点：

　　01

　　郑州入围新一线城市

　　5月25日第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名，北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，但15个新“一线”城市席位有所变化，依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津......郑州、大连等等，郑州排名第十二。在此次榜单中，北上广深地位不变，新一线城市多了两个“新同学”：郑州和东莞。

　　除此之外，郑州最近也是好消息频出，政策上：工信部正式批复同意郑洛新创建“中国制造2025”试点示范城市群；中国河南自贸区成立；成为中国唯一的国家级航空港经济综合实验区等等诸多政策支持。同时，上榜中国“最具吸引力”10大城市，推进国家中心城市建设，轨道交通，工业建设，文化建设……全面开工，内外兼修，（内：建设，外：政策支持）感觉像是拿到了发展腾飞的大礼包。（详见：利好|站在风口上，河南要腾飞！郑洛新创建“中国制造2025”试点示范城市群！！；【好消息】郑州上榜中国“最具吸引力”10大城市！她浓缩了整个中国！！；权威发布!郑州推进国家中心城市建设!这些重点工程,关乎每个人!；重磅！告别“郑粥”！地铁5号环线32个站点全线开工！2019年通车！）

　　而与此相伴的必然是城市前景越来越好，那房价必然是……你懂的。

　　02

　　置业首选主城区

　　现在的房价，有人说高，有人说还有上升空间，特别是一轮又一轮的调控下来，更是看涨，看跌，看高位横盘……不一而足。可是不管怎么样，如果有机会、有资格、有钱买房，大家还是会立马下手。毕竟，众所周知，房子对于国人的意义不仅仅只是一个住所，更是一种家庭和安全感的象征。房子作为遮风避雨的刚需，又兼具投资保值升值的价值，对于大部分人来说，有一套房甚至几套房，还是追求的目标和重要的身价衡量标准。

　　可是在郑州，究竟该怎样买房？之前由于主城区限购，很多人选择在周边区域买房，主要看中的是不限购，价格低，而且未来或许会有很大潜力。而现在，郑州主城区和周边荥阳、中牟等又站在了同一起跑线。除了价格之外，郑州主城区的优势可谓显而易见。而关于价格，也使很多人产生出“市区蜗居”还是“郊区大房”的犹豫。小易觉得：还是该优选主城区。

　　会产生这种犹豫的人群，应该不是钱多到无所谓的“壕”，大多是刚需族。对于刚需族来说，买房子首先应该考虑的不是舒适、养生、宜居，而是规范、交通、配套和学区。而主城区在这些方面已经相当成熟。交通完善，公交线路众多，地铁、BRT等无缝对接，大大缩短了通勤时间，想一想住在郊区，每天上下班2-4个小时的通勤时间，而且不是一天，是好几年里的每一天……一天也就24个小时，4个小时或许可以改变人生了；学校众多，主城区学校数量众多，相应名校也就多，按照现在划片入校的规定，以后孩子进好学校的几率就很大。更何况，现在很多郊区项目的学校宣传都还是“规划有XX学校”，不知需要等待多少年。升值，地段决定价值，这是房地产永恒不变的定律，主城区的地段优势自不必多说。而生活在主城区，生活的便捷度更不必说。因而对于刚需置业者来说，还是应该优先考虑主城区。

　　03

　　主城区优质楼盘

　　主城区作为开发成熟的区域，近年来新上市的项目逐步减少，但正因为这样，后期才会更加炙手可热，因而在主城区置业也需要抓住机会，尽快上车。主城区的优质楼盘，小易已经整理好了，有购房置业需求的，可以优先考虑：

　　绿地璀璨星座

　　项目地址：惠济区北三环与江山路（南阳路）交汇处东北角

　　参考价位：住宅14500元/平；公寓待定

　　项目简介：绿地璀璨星座是绿地集团的又一力作，品牌优势明显。项目总占地50亩左右，总建筑面积约18万方，小区绿化率高达30%左右，主要规划为6栋楼，其中4栋为精装LOFT公寓，2栋为纯住宅，还有部分底商，目前丹尼斯已经签约确定进驻。住宅面积在78-140平，整体均价14500元/平。一期房源预计2018年底交房。Loft公寓主要面积区间为38㎡—67㎡，挑高4.9米，买一层送一层，性价比非常高！

　　正商城

　　项目地址：二七区航海路与碧云路交叉口

　　参考价位：13000元/㎡

　　项目简介：正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，属于二环位置，周边配套成熟。学校资源丰富，区位优势明显；邻地铁5号线，纯地铁盘。总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。六期禧园户型以80-110㎡的两房、三房为主，适合刚需群体。品牌+地铁+配套+地段，还是很值得关注的。

　　瀚海海尚

　　项目地址：金水区东风路与丰庆路交叉口西北角

　　参考价位：14000元/㎡

　　项目简介：瀚海海尚项目为28万方生态城市综合体，项目包括全开放式商业街区、商住功能SOHO、LOFT、独栋企业会所。目前在售西塔平层公寓房源，面积为51-73平米，购房享首付分期，首付15%约10万就可签合同，11月底付25%，18年8月底付10%。预计2018年年底交房。瀚海海尚另有少量商铺房源在售，面积区间为12-190平，商业街商铺一楼均价35000元/平米，2、3楼均价18000-20000元/平米，地铁商铺均价35000-40000元/平米，购房享97折。

　　物华国际华府

　　项目地址：南阳路与农业路交汇处西南

　　参考价位：12000元/㎡

　　楼盘简介：项目位于郑州市金水区二环内，总占地约140亩，建筑面积约40万平方。华府为物华集团全系升级之作，中央高层、宽景叠墅、8500㎡商业街区，以新古典建筑风格为设计主线，打造区域内住宅、商业、办公、餐饮、文娱为一体的综合性物业建筑群落。物华国际华府五证齐全，房源为1#、2#、3#住宅和公寓，住宅房源面积为78-128的两房三房，公寓为41-82平米户型，目前房源全部为准现房，住宅预计2017年9月份交房，公寓预计2017年年底交房。

　　小易小结

　　以上推荐的项目有住宅和公寓（不限购），大家可以根据自己有没有被限购，选择适合自己的项目。当然，买房是件很细腻的事情，需要细细比较，发现楼盘各自的好，然后结合自己内心真正的需要，才能买到满意的房子。在这过程中，筑家易愿意一直为你提供咨询和解答。