郑州房价还会再降吗?

根据2025年最新数据，郑州房价下跌最惨的区是荥阳市在8月荥阳二手房降价榜中，索河路小区鸿祥佳苑等小区环比跌幅均超13%，其中索河路小区均价仅2029元平，跌幅达1980%此外，2025年3月数据显示，荥阳嘉禾芙蓉园东方小区等曾以444%419%的周跌幅上榜，区域内老小区及外围楼盘价格承压明显。

以下图片展示了郑州部分区域的楼盘分布和去化情况，有助于更直观地理解未来一年半不供地对郑州楼市的影响总结如果郑州未来一年半真的不供地，那么郑州楼市将会出现多个区域无房可售供需平衡部分区域库存压力缓解潜在供应量不容乐观房价可能上涨以及市场格局发生变化等情况这些变化将对购房者。

另外，政策与经济因素对房价走势起着关键作用如果在2025 2026年，郑州持续落实人才购房补贴降低首付比例等政策，并且GDP能够稳步增长，那么房价上涨的动力将会增强反之，若经济复苏不及预期，房价涨幅可能会收窄至1%2%总体而言，虽然有整体的趋势判断，但房价情况较为复杂建议关注2025年底至2026。

郑州房价未来大概率会出现阶段性下降或调整，但不会出现大幅度持续下跌，整体市场将在调控下保持相对稳定，明年年初可能因供应紧缺和需求释放出现短期上行以下从市场规律政策调控郑州市场特殊性三方面展开分析一市场规律房价有涨有跌是常态房地产市场的周期性波动历史经验表明，房价不会一直上涨。

一供需失衡与库存压力主导价格下行郑州二手房挂牌量突破12万套，形成典型买方市场，远郊区域库存周期超20个月，供大于求直接导致价格下跌新房市场同样承压，2025年8月成交2978套，环比骤降534%，较近12个月均值低558%，开发商为加速去化被迫降价远郊二手房价格跌破万元大关，部分区域跌幅达5%以上。